【水道局指定工事店】高知のトイレ・台所の排水管のつまりやお風呂・水漏れ修理なら「こうち水道職人」 » アパートの換気口の掃除方法やメンテナンス方法を徹底解説

アパートの壁や天井に設置されている換気口は、室内と屋外の空気を入れ替えるための設備です。表面やフィルターにほこりがたまると空気の流れが妨げられ、換気性能が低下したり、壁面が黒ずんだりする原因になります。

本記事では、アパートの換気口の役割や仕組み、掃除・メンテナンスのポイント、交換を検討する目安について紹介します。

アパートの換気口とは？

アパートの換気口は、室内へ外気を取り込んだり、室内の空気を外へ排出したりするために設けられる開口部です。国土交通省では、シックハウス対策の観点から、原則として居室を有する建築物に機械換気設備を設けることを求めています。

また、住宅では、24時間換気システムの給気口や排気口として設置されていることがあり、換気扇と組み合わせて室内の空気を計画的に入れ替えます。掃除の前には、給気側か排気側か、フィルターを取り外せる製品かを取扱説明書で確認してみてください。

【出典】国土交通省「快適で健康的な住宅で暮らすために建築基準法に基づくシックハウス対策」

換気口の種類

換気口は、大きく分けると外気を取り込む給気口と、室内の空気を外へ出す排気口があります。自然給気口は屋外との圧力差などを利用して空気を取り込み、換気扇と組み合わせて使用されるタイプもあります。

主な種類は、給気と排気の両方を機械で行う第一種換気、給気を機械で行う第二種換気、排気を機械で行って給気口から自然に外気を取り込む第三種換気などです。

なお、アパートでは建物全体の換気計画に合わせて設備が設置されるため、入居者の判断で換気口を塞がないようにしてください。

アパートの換気口の役割

換気口の主な役割は、室内の汚れた空気や湿気を外へ出し、必要な外気を取り入れることです。窓を閉めている時間が長い住宅でも、換気設備が適切に動けば室内の空気を継続的に入れ替えられます。ただし、給気口や排気口を家具やカーテンで塞ぐと空気の流れが妨げられるため、周囲にはできるだけ物を置かないようにしましょう。

換気が不足すると、調理や入浴、洗濯物の室内干しなどで発生した湿気がこもり、窓や壁面の結露につながる場合があります。

アパートの換気口の仕組み

24時間換気では、給気口から取り込んだ外気が居室を通り、ドア下の隙間や換気ガラリなどを経由して、浴室やトイレなどの排気口へ流れる方式があります。建物ごとに設計は異なりますが、給気と排気を組み合わせて空気の流れをつくる点が基本といえるでしょう。

また、国土交通省では、住宅の24時間換気システムについて、換気回数0.5回／h以上の機械換気設備を必要とする基準を示しています。換気口を閉じたままにすると設計どおりの換気量を確保しにくくなるため、通常は取扱説明書に沿って使用してください。

【出典】国土交通省「住宅等における換気等に関する情報提供について」

アパートの換気口の掃除が必要な理由

換気口は空気と一緒にほこりや花粉などを吸い込むため、使用を続けるとカバーやフィルターへ汚れが付着します。汚れがたまると空気が通りにくくなり、換気風量の低下や異音につながる場合があります。

また、給気口周辺の壁面では、外気に含まれる細かな汚れが空気の流れに沿って付着し、黒ずみが目立つことも珍しくありません。フィルターがある製品では、汚れを放置すると目づまりして本来の性能を保ちにくくなるため、定期的な確認が必要になります。

ただし、部品によって水洗いできるものとできないものがあるため、掃除前には取扱説明書を確認し、フィルターの材質や取り外し方に合った方法で手入れしてください。

特に、キッチンや浴室に近い場所では、湿気や油分を含んだ空気が流れることで、乾いたほこりより汚れが落ちにくくなる場合があります。汚れを長期間放置せず、付着が軽いうちに掃除すると日常的な手入れの負担を抑えやすくなるでしょう。

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アパートの換気口の掃除方法

換気口を掃除する際は、最初に製品の取扱説明書を確認し、取り外せるカバーやフィルターの範囲を把握します。また、作業前にはゴム手袋、乾いた布、柔らかいブラシ、掃除機などを準備しておきましょう。

ここでは、換気口の設置場所別に掃除方法を紹介します。

室外側

室外側には、雨水や虫の侵入を抑えるベントキャップやフードなどが設けられている場合があります。ベランダなどから安全に手が届き、入居者による掃除が認められている範囲であれば、表面のほこりやごみを乾いた布や柔らかいブラシで除去します。

ただし、高い位置にある換気口へ脚立で無理に近づいたり、窓や手すりから身を乗り出したりしないでください。また、外壁側は共用部分として扱われる物件もあるため、部品の取り外しや高所作業が必要な場合は、大家や管理会社へ連絡して対応を確認しましょう。

室内側

室内側は、換気口のカバー周辺を掃除した後、取扱説明書に沿ってカバーやフィルターを外します。表面のほこりは掃除機で軽く吸い、細かな部分は柔らかいブラシや乾いた布で除去してください。

水洗いできるフィルターは、メーカー指定の方法で洗い、十分に乾燥させてから元の位置へ戻します。一方、水洗いできない高性能フィルターなどもあるため、自己判断で洗うのは避けましょう。

掃除後は、カバーやフィルターを確実に取り付け、電源を切った場合は復旧して、異音や部品の浮きがないか確認します。また、フィルターを取り付け直す際は、表裏や上下の向きには注意が必要です。取り付け方を誤ると空気が通りにくくなったり、カバーが正しく閉まらなくなったりする可能性があります。

換気口周辺の壁面

換気口周辺の壁に黒ずみが付いている場合は、最初に乾いた布や柔らかい道具で表面のほこりを除去します。壁紙へ洗剤を使用する場合は、壁紙の材質と洗剤の表示を確認し、目立たない場所で変色しないか試してください。

ただし、強くこすると壁紙の表面を傷めたり、汚れを広げたりする場合があります。また、換気口の周りだけ短期間で繰り返し黒くなる時は、フィルターの目づまりや空気の流れも確認しましょう。

換気口のメンテナンス方法

換気口のメンテナンスでは、汚れをためないことに加えて、季節ごとの冷気や外部からの音、虫の侵入に対しても換気性能を妨げない方法を選ぶ必要があります。

フィルターや防音部材などを追加する場合は、換気口のメーカーや型番に対応した製品を選んでください。ただし、取り付け後に空気の流れが大きく弱くなった場合は、使用方法を見直しましょう。

頻度

換気口の掃除頻度は、製品や設置環境によって異なるため、取扱説明書に記載された時期を優先します。ただし、交通量の多い道路沿いや花粉の多い時期などは汚れやすいため、月に1回程度は表面を確認し、汚れが目立つ場合は早めに掃除しましょう。

冷気対策

冬場に給気口から冷気を感じる場合でも、換気口を完全に塞ぐ方法は避けてください。24時間換気の給気口を閉鎖すると、必要な換気量を確保しにくくなり、室内に湿気がこもる原因になります。

もし、冷気が気になる時は、メーカーが用意する風向調整機能や、対応するフィルター、冷気を直接室内へ向けにくい給気口への交換を検討しましょう。

防音

道路や鉄道など外部の音が換気口から入りやすい場合は、防音タイプの換気口や消音材を組み合わせた製品へ交換する方法があります。

ただし、厚いスポンジや布などを詰めて通気部分を塞ぐと、換気量が低下するおそれがあります。防音対策を行う際は、必要な通気量を確保できる製品を選び、既存の換気システムに適合するか確認してください。

防虫対策

換気口から虫が入るのを防ぐには、防虫フィルターや防虫網を備えた対応製品を使用する方法があります。また、建築基準法施行令でも、直接外気に開放される給気口や排気口には、虫やほこりなどの侵入を防ぐ設備を設けることが定められています。

市販の細かな網を重ね過ぎると、目づまりによって空気の流れが低下しかねません。純正品や適合が確認された防虫部材を選び、汚れがたまったら定期的に掃除または取り替えを行いましょう。

【出典】国土交通省「建築基準法施行令（昭和二十五年政令第三百三十八号）」

換気口を交換する目安

換気口のカバーが割れている、開閉部分が動かない、部品が外れやすい、掃除しても空気の流れが戻らない場合は、交換を検討する目安になります。また、フィルターが破損している場合は、本体を交換せずフィルターのみ取り替えられる製品もあります。

交換部品には適合する型番があるため、寸法だけで判断せずメーカー名や品番を確認してください。既存品の生産が終了している場合は、後継品や代替品をメーカーへ確認する方法があります。

なお、アパートでは換気口が建物設備の一部に当たることがあるため、入居者の判断で交換せず、まず管理会社や大家へ連絡しましょう。

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換気口の交換を依頼できる専門業者

換気口の交換は、換気設備会社や電気工事会社、住宅設備会社、リフォーム会社などへ相談できます。ただし、電動ファンを含む設備や電気配線に関わる交換では、対応する資格を持つ施工会社への依頼が必要です。

また、外壁側のベントキャップを交換する作業では、高所作業や外壁への施工を伴うことがあります。さらに、賃貸住宅では共用部分の扱いや原状回復の条件が物件ごとに異なるため、施工会社へ直接依頼する前に管理会社や大家へ確認してください。

依頼先へ問い合わせる際は、室内側と室外側の写真、換気口のおおよその寸法、メーカー名や品番を伝えましょう。事前に情報を共有しておくと、現地での作業がスムーズになります。

専門業者に依頼した場合にかかる費用の目安

換気口交換の作業料金は、交換する種類や設置位置、既存部品の取り外し方によって異なります。換気口交換の作業料金は、9,000円～が目安です（令和8年9月時点）。

なお、換気口本体の代金や既存部品の処分費、高所作業費などは別途必要になると考えておきましょう。実際の金額は現地の状態を確認した後のお見積もりで確定します。

賃貸物件では、経年劣化による交換か入居者の過失による破損かによって負担者が変わる可能性もあるため、依頼前に管理会社や大家へ確認してください。

信頼できる専門業者の選び方

換気口の交換を依頼する施工会社を選ぶ際は、料金だけでなく、作業内容を事前に説明してくれるか、必要な資格を確認できるか、アパートやマンションでの施工経験があるかなどを比較します。ここでは、専門業者を選ぶ際に確認しておきたいポイントを3つ紹介します。

見積もりを明示してくれるかどうかを確認する

見積もりでは、交換作業料金だけでなく、換気口本体の代金、既存部品の撤去・処分費、出張費、高所作業費などの内訳を確認してください。加えて、追加作業が必要になる条件についても、施工前に説明を受けておくと安心です。

また、「一式」とだけ記載されている場合は、具体的に何が含まれているのか質問し、作業内容に納得してから依頼することが肝心です。

口コミ・評価を確認する

施工会社を選ぶ際は、公式ホームページに掲載されている施工事例や利用者の声に加えて、外部の口コミも参考の一つです。換気口交換の実績や、見積もりの説明、施工後の仕上がりなどを確認する材料になります。

ただし、口コミは投稿者個人の感想であるため、すべての依頼で同じ対応になるとは限りません。1件だけで判断せず、複数の投稿や公式ホームページの施工内容、料金説明などを総合して選ぶとよいでしょう。

複数の専門業者に見積もりを依頼する

管理会社や大家から施工会社の指定がなく、比較する時間がある場合は、複数の施工会社へ見積もりを依頼してみましょう。同じ換気口でも、本体の種類や処分費、出張費などによって総額が異なることがあるためです。

また、比較する際は、同じ条件で見積もりを依頼し、作業範囲や使用する製品の品番まで確認すると、自身に合う専門業者を選びやすくなります。

アパートの換気口トラブルはこうち水道職人におまかせ

アパートの換気口は、室内の空気を入れ替えるために重要な設備です。ほこりや汚れがたまった場合は取扱説明書に沿って掃除し、破損や開閉不良がある場合は管理会社や大家へ連絡したうえで、換気設備を扱う施工会社への相談を検討しましょう。

なお、換気口そのものの掃除や交換は、水道修理ではないため、こうち水道職人の通常の水回り修理とは依頼内容が異なります。一方、換気口周辺の水滴が配管からの水漏れによって発生している場合や、浴室・洗面所などの水回りで水漏れやつまりが同時に起きている場合は、原因を切り分けることが肝心です。

こうち水道職人では、高知県を中心に水漏れやつまりなど水回りのトラブルについて、365日24時間いつでもお問い合わせを受け付けています。換気設備自体の不具合だけでなく、水回りの異常が疑われる場合は、ぜひ一度ご相談ください。